智能家具锁有限公司
防盗智能锁|智能锁厂家|安全智能锁|智能家居|
全国客服热线:

17839382234

新闻中心

智能锁行业发展

  在智能家居中,智能门锁可谓是开启家居连接的第一道门,吸引了众多商家入场。据洛梵狄市场营销中心负责人介绍:“中国目前约有6亿扇大门,一个锁的寿命10年左右,每年有超过5000万的锁需要更换。这比已经进入存量市场竞争的手机行业前景还要广阔。”
  2018年智能锁逐渐步入市场井喷期,1300多家智能锁生产企业、2800多个品牌蜂拥攻入市场,呈现白热化。想要在行业内一马当先,离不开对整个行业大环境的理解。下面,小编就为你带来智能锁行业未来五年发展大数据!
  智能锁的应用市场需求量,通常的分析是以房地产的现有库存、年新增库存为基数进行计算, 1991年到2015年底,我国城镇商品和保障住宅竣工累计套数,加住房体制改革前原有存量,再加7000万套不完全产权房,规模约为35411万到37781万套,减去估计拆除的2000万套,2015年底,城镇住宅存量大约在32881万到35411万套之间。
  2009~2015年我国年新增住宅量及住宿客房存量统计
  假设户均一把入户锁,加上年新增约700万套商品房,据此预估,仅城镇住宅一块,对智能锁的市场需求约为3.5亿把;若随着市场的发展,室内锁也更换为智能锁的话,假设户均需要两把室内锁,则城镇住宅对智能锁的潜力需求为:3.5亿+(3.5亿×2)=10.5亿把。
  依据现存300万间酒店客房,每间客房标配一把智能锁,也需要300万把。
  而在商业领域,在我国特有的混合所有制经济体制下,存在着各类大、中、小型企业,其中又细分为国有企业、合资企业、民营企业、个体户等,截止2015年,我国法人数量就超过了1200万。另据工信部机电设备招标中心副主任、工信部中小企业司副司长王健翔于2015年7月透露的数据显示,我国中小企业数量超过了7000万。在如此大的体量下,假设一家企业需要一把智能锁,总需求量就达到了7000万把。而实际上,企业的部门设置及办公场所是比较复杂、个性化的,所需要的锁的数量为7000万的数倍甚至数十倍。
  综合以上,我国仅城镇居民住宅、住宿客房及企业办公场所三项,对智能锁的潜力需求不下11亿把。以目前智能锁的主流售价——1000元/把推算,智能锁潜力市场容量不少于11000亿元。另根据统计,我国大约有4.6亿户家庭,而在人口集中的城镇中,大约有20%的人口以租房为主,一线城市的租房比例更是高达40%;从城市发展及城市资源角度推算,未来预计的租房比例将超过50%。这一特殊情况,将会加快现有的租赁住房及在建公租房、公寓对智能锁的需求。
  智能锁市场现状
  根据地产固定资产需求大概预估了城镇住宅、酒店住宿和企业办公三大领域对智能锁的潜在市场容量,高达1.1万亿的规模,可以说非常庞大;以目前安防产业的产值为例,包括半导体供应、产品制造(包括实体安防和电子安防)、代理、系统集成、工程施工等在内,2016年的市场规模不足4900亿(数据来源:a&s)。而智能锁单凭一把锁2017年的售价,其规模就超过了安防总市场规模的2倍还多,不可谓不惊人;如果按2016年均价1500元/把、2015年2500元/把的售价,市场规模还将翻倍。
  不过,明面上潜在市场规模过万亿的智能锁,就目前来说还是表面,截止2016年,已有超过上千家的智能锁企业,热潮刚起,就迎来了激烈厮杀。下面从三个方面来分析。
  市场:难以切入市场痛点
  经与多位从业者沟通了解到,普遍认为目前日韩的智能锁普及率>50%,而国内普及率尚不及1%;市场潜力巨大。另外,一些智能锁公司宣传页引用的国际数据也显示,中国有97%的家庭有更换智能锁的需求。如果真实情况是这样的话,智能锁市场将在近两年引爆,成为中国最火热的单一产品领域。
  当下智能锁的推广,多是借助智能家居、智慧养老、健康看护、酒店/公寓这几大概念来推动,并针对概念设计相应功能,如远程开门、生物识别无钥匙开门等,但实际上,这些功能都是智能锁应该具备的基本功能,无法形成有效卖点。在无法构成刚需的情况下,智能锁主要向酒店、居家两个方向发展,前者走的是共享经济路线——“狗开的酒店由狼来装锁,让猪来使用”,酒店管理者只需很低甚至不需要成本就可为下辖的客房安装智能锁,如去哪儿;后者主要为接纳新事物快速的年青一代所接纳。
  根据a&s从智能锁诞生至今的价格走势分析发现,智能锁的价格始终呈现阶梯式逐年下滑趋势:早期售价为3000~4000元/把;而到了2015年初,尚能保持2500元的售价,但下半年售价就降到了2000元/把;到今年,整体单价更是要突破1000元/把下限;预计从2018年开始,智能锁将成为千元内大众机。而以目前智能锁的量产水平,一把智能锁的成本价约为500元/把,企业的毛利率将随着售价的下降而不断被压缩。
  相比整体价格下降趋势更令人担忧的是,智能锁市场尚未长成,但市面上已经出现了价格“亲民”的智能锁,售价在150~400元/把不等,远低于主流品牌500元/把的成本价,如此超低的价格,令人不得不怀疑是不是“老板娘跑了,老板无心经营”,面对这样的搅局者,智能锁的竞争变数难以预测,或许智能锁产业的和平式价格战将提前变得血雨腥风,或是借助资本市场实行碾压式市场争夺。
  正所谓一分钱一分货,超低价竞争过早进入市场,不利于新兴市场的成长。首先是低成本难以换取高质量的部件及技术;其次抄袭式的拿来主义,寒了市场研发的心,后续技术驱动减缓;最后是用户体验,笔者认为这是最为关键的因素,在市场尚未真正崛起之时,搅局者如果单纯地追热点,那么一般情况下,产品质量不会得到保障,如果销量大,则会出现较为普遍的不良客户体验,势必会影响智能锁的进一步发展。
  智能锁6大阵营
  据不完全统计,截止2016年年底,国内智能锁企业超过了1000家,根据这些企业的背景分析,大概可分为如下6大类。
  首先是传统锁企业阵营。此类企业众多,如普鑫五金等,这类企业在锁具的核心部件,如锁芯、弹簧、弹子、锁舌等具有先天优势,并拥有现成的工厂、供应商,只要加入电路板、生物识别模块、微处理器CPU、和嵌入式程序等几大核心组成部分即可快速切入智能锁,转型快速。
  其次是安防企业。主要是可视对讲企业和部分视频监控企业,智能家居是可视对讲企业转型的突破口,因此,几乎所有的可视对讲企业都开发了智能锁,如安居宝(300155)、冠林等;其特点是将智能锁与可视对讲系统通过网关进行关联、上云端。
  指纹锁:指纹识别是智能锁中,应用最为广泛的生物识别技术,其又分为光学指纹锁、半导体指纹锁(又分电容式、电感式)以及射频指纹锁。其中因光学指纹识别技术安全性较低,一般用于中低端产品;射频指纹(又被称为3D指纹识别技术)锁因成本较高,应用也不多;因此市面上大部分指纹锁通常都采用的是半导体指纹识别技术;
  指静脉锁:是智能锁中最为安全的生物识别技术,不过指静脉识别核心技术掌握在日立手中,目前本土能开发指静脉识别模块的企业也不多,从技术、成本考量,指静脉指纹锁仅有海尔等少数几家有推出;
  人脸识别锁:即通过采集人脸2000乃至上万个特征点(不同企业、不同算法采集点数不同)来进行人脸识别认证。目前智能锁中的人脸识别技术几乎都是采用双摄像头进行3D建模,并辅助红外检测人脸里面特征,号称具备双胞胎识别能力。但从目前领先的3D人脸识别技术来看,人脸锁延续的不过是商汤、旷世的技术,安全性仍有待验证。
  智能锁联网技术分析
  1、单机智能锁。目前的智能锁中有很大一部分产品为非联网单机产品,即智能锁独立使用,这在一些中低端产品、中小企业开发的产品中最为常见。其智能锁仅作为本地端基于生物识别技术认证开门使用,与智能家居系统无关。
  2、局域网联网技术。除了单机智能锁,更多的是联网智能锁。早期智能锁的联网技术主要是通过Zigbee将锁与智能家居网关连接起来,再由网关对接路由器,从而实现智能锁上云联网;Zigbee方式主要以主打智能家居的阵营为主,如安防可视对讲企业。
  但随着不同背景企业的进入,大家对智能锁应采用的联网技术都有着不同见解, a&s发现,目前采用WiFi作为技术的智能锁较采用Zigbee的产品还要多,而且主要由IT互联网、传统锁阵营为主;而随着智能锁增加了视频等需要高带宽数据传输功能,WiFi也成了不二之选。
  也有采用Z-Wave(与Zigbee一样,是智能家居的主流技术之一)技术的,不过采用Z-Wave的产品很少,主要见于应用于公寓、酒店的智能锁,便于集成抄表功能。第四种是RF无线射频技术,不过采用该技术的产品极少,一般多用于连接前端RF设备,如门铃按钮。
  智能锁常见4种传输技术比较
  结构设计分析
  智能锁是一种应用场景较为单一的产品,入户智能锁、酒店/公寓智能锁、室内智能锁在结构设计上几乎千篇一律,已经到了结构设计创新贫乏的阶段。而玻璃门智能锁因推出的产品少,雷同性较低,一种是以“玻璃狗”为代表,是在原玻璃门锁基础上,增加生物识别及显示屏,结构与传统剥离门锁相差不大;另一种是以深圳豪力士为代表的“传统玻璃门锁不锈钢结构 + 控制器”的二合一门锁形态,是两种产品的叠加,在这一类别中,门锁控制器其实就相当于门禁控制器使用。
  专利之梗,生硬设计
  智能锁的五金结构基本都延续自传统锁样式,在这一块智能锁基本无创新。而在外观结构上,基本由6部分组成(外部):生物识别模块、显示屏、刷卡区、开门把手、应急电源、钥匙孔。一般将指纹识别模块与显示屏设计在一起,并由防护盖保护;钥匙孔主要有正面开锁和底部开锁两种方式;应急电源则从原来的9V电源改为USB口充电开锁;各家产品相似性非常大。智能锁的最大特色在于生物识别,因此生物识别模块的样式和安装位置成了各家专利争夺的焦点,如将指纹识别模块设计于锁的上侧、中间、手把上等,由于各个位置均被申请为专利,后入场厂家可开发的样式已经非常少,而部分厂家为避免专利之争,开发的锁结构显得不伦不类,大有生拼硬凑之感,导致产品的生物识别便利性体验下降。
  在智能化程度上,大部分都能做到识别即开锁应用,但也有部分企业智能化水平较低,如认证后,还需用手拧开锁舌才能完成开门动作。
  3种安装结构为满足不用用户的需求,目前市场上主要开发有3种安装结构的智能锁产品,一是常见的整机型,适于新用户,或是有改造条件的传统锁用户,该方式成本较高。第二种是更换锁芯型,如曼申的Ilock A2智能锁,该产品专为改造型用户设计,更换时,只需把原锁芯去掉,更换为带锁芯的智能锁,而其他五金、锁面板保留原状,即可轻松升级为智能锁。第三种是替换面板型,即保持传统锁内部五金部分不动,将传统锁面板更换为智能锁面板即可升级。后两种方式在成本上虽较第一种稍低,但差距并不大,此类产品的出厂价大约为700~1000元/副,主要好处是节省了施工量。
  智能锁发展至今,充分利用了当下的半导体、程序应用开发、有线/无线通讯网络、生物识别、五金机械等技术,开发了形形色色的产品应用形态,从技术角度来说,目前智能锁的开发已经到了瓶颈期,创新性开始出现匮乏,主要是应用方案设计上具有较强的可突破性,否则智能锁很难形成大范围刚需。下面介绍下目前智能锁遇到的技术瓶颈问题。

新闻中心

联系我们

联系人:马女士

手 机:17839382234

电 话:17839382234

邮 箱:[email protected]

公 司:智能家具锁有限公司

地 址:河南省郑州市中牟县青年西路38号